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当下层高乱象与当年勾兑白酒何其相似

日期:2019年03月08日 09:59 来源:凯迪社区 作者: 武汉老刀

    图为某层高2.8米的住宅,除去楼板厚度,净空多在2.67米左右,的确有些压抑。

  武汉老刀

    在武汉,我是一个积极的提高层高呼喊者。几年前因层高问题,老刀与某名企闹得有点大,其WH老总找到了单位,让删帖,狠话不少……几天后虽情势大逆转,不过我也退了一步,答应两年内不谈层高问题。

    两年早已过去,武汉层高标准2013年10月提高到了3.2米,2014年9月又放宽到了3.6米,但在这样顺应大势之时,武汉一些本来在层高上做得尚可的企业,却逆向而行,大做2.9米、2.8米层高的住宅(其中还有在层高上一直较厚道的国企)。这让人很不是滋味。

    为何如此?因为仍有许人不知住宅层高的奥秘,不知层高新政。

    “就低容易,向高难”!话说就是在改革开放之前经济困难时期,当北方层高降至2.7米、2.6米时,因国家标准中明示“夏热地区,提高室内净高有利于自然通风散热”,福建、江浙、湖北、四川的住宅层高标准也多在2.8~3米。

    是的,现在武汉的层高标准为2.8米~3.6米,开发商做2.8米的房子并不违规,但不厚道!因为空间太矮,你没有了腾挪余地,若装地暖或吊顶,更是压抑。试想,置业者费尽财力甚至是几代人的积蓄买个低矮之房,条件好点的住之不爽还有能力换房,条件差些的,可能得终身与遗憾为伴。

    当然,层高强悍卖价也相对高些,但起码可给人选择余地。然而现在一些置业顾问,多会这样忽悠你:现在国家就是这样规定的,你上网一查,2.8~3米也确为国家层高标准。你很难查到武汉层高标准2013年10月提高到了3.2米,2014年9月又放宽到了3.6米。

    海南陵水的某海边别墅,最矮的卧室净高也有3.3米。武汉老刀 摄

    英美心理学方面的研究表明,房屋净空矮于人体立高1.3米,会生产压抑感。中国男子平均身高1.67米+1.3米,住宅理想净高应不低于2.97米。何况北方男子平均身长远高过1.67米。然而悲摧的是,受国家相关标准限制,北方住宅层高远远低于南方。特别是《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26-2010)出台后,刚刚有所松动的层高,又有收紧之势。

    几年前与一些专家争论层高问题,他们振振有词:欧美一些发达国家民居层高就不高。他们难道不知这与彼地长期养成的居住习惯相关。地处高纬度的加拿大、北美、德国等地,因千百年来考虑冬季取暖节能,的确层高较低,但在南欧和欧美富人区,住宅层高则有明显提升。也算北美的纽约长岛富人区,层高气派的大平层,比比皆是。

    华夏民族向以高、大为美。夏氏的世室,周人的名堂,都以高大为特征,“非壮丽无以重威严”也。我国传统心理,房矮与寒酸相连,高大同阔绰相拥。所以,降低层高,不仅是对人性,也是对文化及传统心理的不尊重。

    由是,联想起1999年末席卷神州的“白酒风暴”,传统酿制酒与勾兑酒的优次,在一次让酒业疼痛的媒体聚焦后,大白于大下,勾兑白酒一时滞销,市场倒逼白酒业出台了数个行业标准,方使该业重现生机。地产业的层高、净空,是否也应来次大规模的关注与诘问呢?

    ——2019年3月5日晚 老刀于汉口北湖


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标签: 层高乱象 
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